Dla Dłużnika
Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości
Skutecznie działamy na rynku nieruchomości świadcząc usługę mediacji pomiędzy wierzycielami a dłużnikami, zwaną "Dobrowolną Sprzedażą Nieruchomości". Jej celem jest pomoc kredytobiorcom hipotecznym, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej i zalegają ze spłatą długu.
Dla Dłużnika
01
Program DSN Koncyliator
Prowadząc sprzedaż ponad 250 mieszkań, domów, działek oraz lokali użytkowych i gospodarczych znamy nieruchomości, ich problemy oraz problemy ich właścicieli. Nie są nam obce bardzo trudne sprawy, takie jak rozwody, podziały majątku czy służebności. Świadczone przez nas usługi są atrakcyjną alternatywą w stosunku do postępowania egzekucyjnego.
Działania komorników są z reguły długotrwałe i kosztowne dla obydwu stron sporu. Jedynie wsparcie bezstronnego mediatora pozwala na zakończenie sprawy w sposób satysfakcjonujący zarówno dla wierzyciela, jak i dłużnika. Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości jest rozwiązaniem o tyle dobrym dla klienta, że zyskuje on czas na sprzedaż nieruchomości, a także na spłatę zadłużenia.
Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości to często także jedyny sposób na uniknięcie egzekucji komorniczej i wszystkich związanych z tym stresów oraz strat finansowych. Ponadto w przypadku programu DSN to klient, a nie bank, sprzedaje nieruchomość, co pozwala mu na samodzielne ustalenie kwoty transakcji.
Podsumowując – program Dobrowolnej Sprzedaży Nieruchomości to:
- możliwość uzyskania jak najwyższej ceny za nieruchomość,
- znaczne ograniczenie kosztów odzyskania należności,
- wielokrotnie krótszy czas postępowania.
Dla Dłużnika
02
Sprzedaż nieruchomości – porównanie
Egzekucja komornicza:
- za 3/4 lub 2/3 wartości rynkowej w ciągu kilku lat,
- dodatkowe koszty sądowe, komornika, biegłego, ogłoszeń prasowych, licytacji,
- wynagrodzenie komornika regulowane ustawą.
Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości:
- za wartość rynkową,
- w ciągu kilku miesięcy,
- wynagrodzenie pośrednika ustalane indywidualnie.
Dla Dłużnika
03
Ocena nieruchomości przy zakupie wierzytelności
- Priorytetowa realizacja zlecenia w ciągu tygodnia od zamówienia.
- Dokładna dokumentacja zdjęciowa, nawet najtrudniej dostępnych nieruchomości.
- Szczegółowy raport z oceną możliwości odzyskania należności z nieruchomości.
Profesjonalna ocena nieruchomości przy zakupie pakietów wierzytelności od instytucji finansowych.
Krok 1
Analiza otrzymanych nieruchomości pod kątem dokładnej lokalizacji
Krok 2
Wyszukanie w dostępnych źródłach informacji o nieruchomości oraz o dłużniku
Krok 3
Ocena stanu technicznego nieruchomości, wykonanie dokumentacji zdjęciowej
Krok 4
Kontakt z dłużnikiem – uzyskanie informacji o zainteresowaniu dalszą współpracą
Krok 5
Dodatkowy wywiad środowiskowy, uzyskanie informacji od sąsiadów
Krok 6
Oszacowanie możliwej do uzyskania ceny nieruchomości
Krok 7
Określenie czasu i ścieżki sprzedaży nieruchomości
Krok 8
Przekazanie do funduszy raportu z działań
Dla Dłużnika
04
Proces dobrowolnej sprzedaży nieruchomości
- Umiejętność nawiązania współpracy z dłużnikiem jako bezstronny mediator.
- Skuteczne działania sprzedażowe.
- Negocjacje i uzyskiwanie promes od innych wierzycieli.
- Współpraca z ZUS, US oraz komornikami.
- Systematyczne raportowanie o działaniach sprzedażowych.
Program dobrowolnej sprzedaży nieruchomości dla osób mających problem ze spłatą kredytu hipotecznego.
Krok 1
Przydzielenie zlecenia do obsługi, analiza stanu prawnego
Krok 2
Dotarcie do nieruchomości i przekonanie dłużnika do współpracy
Krok 3
Przygotowanie prezentacji, ustalenie atrakcyjnej ceny
Krok 4
Zawieszenie banerów, umieszczenie ogłoszeń w serwisach internetowych
Krok 5
Wyszukanie i przekonanie do zakupu nabywców nieruchomości
Krok 6
Ustalenie rozdziału środków ze sprzedaży nieruchomości
Krok 7
Negocjacje z komornikiem, ZUS, US oraz innymi wierzycielami
Krok 8
Uzyskanie niezbędnej dokumentacji oraz zgód na wykreślenie hipotek
